Uitzonderlijke eigendom in hartje Rumbeke

Roeselare Hoogstraat 15

Prijs op aanvraag
Hoogstraat 15... Achter deze indrukwekkende gevel (anno 1903) schuilt een ware woonbeleving.
De authentieke façade contrasteert met de moderne inrichting en strakke tuinaanleg.
Grondig verbouwd tussen 2008 en 2020 (merendeel na 2015), mét focus op veelvuldig maatwerk, luxe afwerking, sfeer en ruimtegevoel.
Dit alles op een boogscheut van het Sterrebos, AZ DELTA, oprit autosnelwegen, handelszaken, scholen, kinderopvang, ...

Met een grondoppervlakte van 807 m² én een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 650 m², biedt deze unieke woonst onder meer 5 tot 6 volwaardige slaapkamers, 4 afzonderlijke burelen, (waarvan 1 deels als fitness dients doet), een ruime kelder (44 m²), speelzolder/gym, en zo veel meer.
Dé perfecte eigendom voor zelfstandigen, grote gezinnen en interieurliefhebbers.

Tuindesigner S. Phlypo ontwierp in opdracht van de eigenaars een strakke, kindvriendelijke en onderhoudsarme tuin met als eyecatchers het verwarmd openluchtzwembad en de twee machtige zonneterrassen. met buitenhaard. De houten zittreden ... verbinden de twee tuin niveau's.
Genieten kan gans de dag door dankzij de zuidgerichte oriëntatie.
Het (Biopool) zwembad (14m op 3,8m) is state of the art en uitgerust met een automatisch backwashsysteem waardoor het onderhoud minimaal is.

De verdoken zonnepanelen (48 stuks!) en zonneboiler dekken makkelijk het huidig elektriciteitsverbruik, inclusief verwarming van het zwembad.
Ook op vlak van isolatie werd heel wat aandacht besteed, van dak tot vloeren. Dit resulteer in een gunstig EPC (126 kWh/m²)
Verwarmd op aardgas, met gedeeltelijke vloerverwarming.

Indeling: inkomhal - 4 volwaardige burelen/kabinetten - toilet - patio - kelder - polyvalente ruimte/speelkamer - woonkamer (met open haard en mooi zicht op zwembad en tuin) - volledige ingerichte maatkeuken - wasplaats met douche en badkamermeubel - strijkkamer/berging - garage (automatische poort) - nachthal - masterbedroom met grote dressing en zicht op het gekende Rumbeekse Baljuwhuis - badkamer met luxe bad - 3 ruime kinderkamers, allen voorzien van inbouwkasten - toilet - volledig afgewerkte zolderverdieping (speelzolder/gym) - badkamer met inloopdouche - toilet - slaapkamer met mezzanine - slaapkamer/polyvalente ruimte.

Laat u verbazen door de vele prachtige facetten van deze karaktervolle woonst!
Meer info te verkrijgen via Sarah (0472 613 011 - sarah@futurimmo.be)

Lees meer Verberg