Ruime, vernieuwde handelswoning op toplocatie

Menen Moeskroenstraat 876

Vraagprijs: € 485 000
Glenn en Marie hebben grote plannen met hun artisanale chocolaterie, en verkopen dan ook met spijt in het hart hun fantastische eigendom. De locatie is uitstekend om te ondernemen: uitstekende verbinding, veel visibiliteit dankzij de grote passage + ruime parkeergelegenheid. Hun handelswoning (op 949m²) is van beneden tot boven instapklaar dankzij een zeer grondige renovatie mét uitbouw in 2018. Het fantastische A-energielabel is daar het gevolg van. Deze woning is dan ook een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren.

HANDELSPAND: ca. 131m² // volledig en prachtig vernieuwd met uitbouw (2018), oa. voorzien van airco, koel-en diepvriescel, led, ... // winkelruimte - aanpalende werkplaats (optioneel mee in te nemen als extra handelsruimte) - bureau - achterliggende ateliers met voldoende licht en bergruimte (oa. maatkasten) - toilet / ruimtes zijn perfect moduleerbaar en aan te passen aan uw activiteit!

WONING: de woonst is volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt (ca. 162m²)
Niveau -1: kelder
Niveau 0: ... aparte inkomhal - ruime garage (30m²)
Niveau +1: hal - toilet - ruime slaapkamer met geïntegreerde dressing - aanpalende badkamer - zeer ruime en lichtrijke leefruimte - open & moderne keuken - berging met inbouwkasten
Niveau +2: polyvalente hal (nu speelruimte) - slpk 2 - badkamer 2 - slpk 3
Exterieur: in deze fantastische ruime tuin kom je zeker en vast tot rust!

ENERGIE: A-label dankzij oa. totaalisolatie, nieuwe ramen, HR-ketel (2018), vernieuwd dak, airco (warmtepomp lucht/lucht, koelen & verwarmen), 35 zonnepanelen (7.000 Wp - geplaatst in 2020), 10.000L regenwater

Info & contact: frederik@futurimmo.be - 0472815116
Lees meer Verberg